手放しナビ│事故物件売却をサポートするメディア

自死による事故物件の売却相場は物件の状態や状況、立地などの条件によって変動します。
自死によって事故物件になってしまった場合も、購入者には正確な情報を伝える必要があります。これを「告知義務」といい、事実を隠した状態で売却することはできません。

他殺による事故物件となった不動産は、市場価格と比較して価値が低くなるのが一般的です。価格が気になる方は、不動産会社に査定を依頼するか、過去の売却事例を参考にしてみましょう。
また他殺による事故物件は心理的な瑕疵が高く、購入者に対する告知義務の対象となる点に注意が必要です。

少子高齢化が進むにつれ、全国的に増加している孤独死。
基本的に事故物件とはみなされないものの、発見状況によっては事故物件の扱いとなります。孤独死が発生した事故物件の売却相場は、市場価格から数割は安くなる場合が多いものの、売却自体は可能です。

マンションの室内で自死や他殺、孤独死などが発生した場合、その部屋は事故物件とみなされます。
マンションの事故物件の売却相場は、他の部屋よりも数割安くなることがあります。告知義務もありますので、仲介では購入希望者が中々現れない可能性も考えられます。

戸建は仲介による不動産売却が一般的ですが、「周囲の目が気になる」「一刻も早く売却したい」などの事情がある事故物件の場合は買い取りが適切です。売却価格は仲介よりも安くなりますが、買い取りは不動産会社が直接買い取るため、仲介と比べてスピーディな取引が可能です。